Zoning Lot vs Tax Lot NYC Zoning

通过|最后更新2021年2月6日|纽约分区房地产开发

税收地段是记录在城市税收地图上的不动产,分区地段是为评估分区而作为一个地段对待的土地的范围。在大多数情况下,税收地段和分区地段是相同的,但是分区地段可以由多个税收地段组成。

纽约市税区定义

税地是记录在纽约市税收地图上的不动产,用于评估房产税。2022阿根廷vs意大利

纽约市分区地段定义

纽约市的分区地段可以通过几种方式识别。根据具体情况,下列地段都有资格成为分区地段。

个别地段于1961年12月15日存在

1961年12月15日的大量记录,包括对该地段的任何修改。

1961年12月15日现存的其他拍品

在1961年12月15日,没有细分的土地,或由多个“有记录的地段”组成的土地位于同一地段,而该地段有一个业主,则构成分区地段。

未细分或同一业主有多个地段

一块土地没有细分或有2个或更多的地段,或记录在单个块“连续至少10线性英尺”和一个业主可能是分区地段。

未细分或多个地段有多个业主

一块土地没有被细分,或在一个街区上有两个或两个以上的地块“至少连续10英尺”,应被视为一个有多个所有者的分区地块,则称为分区地块。这是参考分区地段合并,这意味着,为了分区的目的,多个业主可以合并他们的地段分区,只保留它们作为单独的税地段。完成这一过程需要填写文件,并由建筑部门审核。这是多少纽约市航空权交易就做完了。

细分分区地段

如果符合所有适用的分区条例,分区地段可细分为两个或多个分区地段。如果有一个现有的不符合规定的建筑,如果你不创建一个新的不符合规定的建筑或增加不符合规定的数量,你可以细分。

分区地段与税收地段的差异。

纽约市的分区用地在许多情况下与税收用地相同,但并非所有情况下都是如此。分区地段可以由一个,两个,多个业主的多个税收地段组成。

税收地段与分区地段的定义

作为一名建筑师,我密切研究建筑和分区法规,但这些是复杂和相当复杂的问题。在这篇文章中,我们回顾了有关税收地段和分区地段定义的一些基本概念。这篇文章不假设涵盖所有可能的问题或情况,但提供了一个主题的总体概述。


感谢您阅读我们的博客文章“税收用地vs分区用地”。

我希望这对你有帮助。如果您想与建筑师交谈,您可以直接联系Fontan Architecture。2026卡塔尔世界杯女足世界杯2022亚洲预选赛

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Jorge Fontan
Jorge Fontan

本文由Jorge Fontan AIA撰写,他是纽约市建筑公司Fontan architecture的注册建筑师和所有者。2026卡塔尔世界杯女足世界杯2022亚洲预选赛2022阿根廷vs意大利Jorge Fontan获得了3个建筑学学位,包括纽约城市大学的两个学位和哥伦比亚大学的高级建筑设计女足世界杯2022亚洲预选赛硕士学位。2022阿根廷vs意大利Jorge有建筑背景,从事建筑实践15年,他设计了各种建筑类型的翻新和新开发。女足世界杯2022亚洲预选赛