移除地标联排别墅的消防通道

通过|最后更新2021年11月26日|地标性建筑装修联排别墅

你刚买了一幢漂亮的纽约联排别墅,或者一幢需要修缮但潜力很2022阿根廷vs意大利大的房子。唯一的问题是它前面有个很难看的防火梯。你可能会问,有没有可能把纽约地标联排别墅前面的防火梯拆掉?

在大多数情况下,你可以获得批准拆除防火梯。如果它是建筑的原创或具有重要的建筑价值,这可能会更加复杂,并有可能被LPC(地标保护委员会)拒绝。

我是Jorge Fontan,纽约Fontan建筑公司的建筑师和老板。2026卡塔尔世界杯女足世界杯2022亚洲预选赛在我写这篇文章的时候,我正在为下东区的一栋联排别墅施工,我们正在拆除一个防火梯。该住宅最初是为单户家庭建造的,但后来变成了三户家庭。我的客户在改建后购买了它,并聘请我们将其恢复到原来的使用状态,并对内部进行翻修。在这篇文章中,我将以这个特殊的联排别墅项目为例。

当逃生通道成为逃生通道时

当我的一个客户想要拆除一个安全出口时,我想要弄清楚的第一件事是我们是否需要它作为出口。如果我们这样做,那么这将成为一个比纽约市地标建筑法规更大的问题,并可能成为一个不切实际的努力。

对于这个项目,我们正在进行一次内部改造,包括完全拆除消防出口。在这个案例中,当这栋建筑被改造成三户人家时,增加了防火梯,但我们正在改造回单户人家。

不要求有第二种逃离单一家庭的方式。因此,就纽约市建筑部门而言,拆除是可以接受的变更。当然,文件和许可是必须的,但不应该有建筑规范的问题。

原始或建筑意义

如果你想拆除地标区内的联排别墅或建筑上的防火梯,你需要了解防火梯的重要性。主要有两点需要考虑:

首先,你要知道防火梯是建筑物原有的还是附加的。

第二,防火梯有什么建筑意义吗?它是否位于一个以建筑华丽的防火梯而闻名的地区?或者它是否有装饰性的特征来添加到整体架构中?女足世界杯2022亚洲预选赛

标志性建筑保护委员会

拆除历史地标建筑或地标区内的消防出口需要获得纽约市地标保护委员会(LPC)的批准,以及纽约市建筑部(DOB)的许可。当向LPC提交这种类型的申请时,你可能会面临两种类型的审查:职员级别或全面委员会审查和公开听证。

工作人员级别的审查在处理和预算委员会时总是可取的,因为这通常是一个更容易和更快的审查过程。如果消防出口不是建筑物的原建筑,也没有建筑意义,它的拆除可以得到LPC工作人员的批准。这是一个更好的选择,因为它会花费一些时间,但不会像公开听证那样糟糕。

如果消防梯具有建筑意义或是建筑物原有的,警务处可能会要求监察委员会举行公开听证会进行全面覆核。这肯定需要更长的时间和更复杂的过程。最大的问题是,即使经过审查和听证,他们也有可能拒绝你拆除防火梯的申请。到这个时候,你已经花费了大量的时间、精力和金钱,只是为了收到一个潜在的拒绝。

拆除纽约市地标防火梯

2022阿根廷vs意大利纽约市的地标规定可能很复杂。这篇文章的目的是给一个概览的一些问题,你可能会遇到的尝试从地标性建筑防火梯façade。您需要一个熟悉程序和相关问题的架构师。理解先决条件标准、后勤协议和体系结构元素对于为这种类型的项目制定策略是至关重要的。最重要的是,记住并不是所有的防火梯都可以移除。


感谢您阅读我们的博客文章移除纽约地标联排别墅的防火梯。

我希望这对你有帮助。如果您想与建筑师谈谈潜在的项目,您可以直接联系Fontan Architecture。2026卡塔尔世界杯女足世界杯2022亚洲预选赛

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Jorge Fontan
Jorge Fontan

本文由Jorge Fontan AIA撰写,他是纽约市建筑公司Fontan architecture的注册建筑师和所有者。2026卡塔尔世界杯女足世界杯2022亚洲预选赛2022阿根廷vs意大利Jorge Fontan获得了3个建筑学学位,包括纽约城市大学的两个学位和哥伦比亚大学的高级建筑设计女足世界杯2022亚洲预选赛硕士学位。2022阿根廷vs意大利Jorge有建筑背景,从事建筑实践15年,他设计了各种建筑类型的翻新和新开发。女足世界杯2022亚洲预选赛