当地法律11建筑师

通过|最后更新2022年7月26日|保护历史古迹纽约强加于人恢复

当地第11号法律也被称为FISP,要求立面检查必须由具有QEWI资质的注册建筑师或工程师执行。QEWI是注册建筑师或专业工程师,由纽约市建筑部认证为“合格外墙检查员”。2022阿根廷vs意大利

我是Jorge Fontan,是纽约的一名建筑师,也是纽约建筑公司F2022阿根廷vs意大利ontan architect的所有者。女足世界杯2022亚洲预选赛在这篇文章中,我将回顾与当地法律11或FISP有关的架构师的一般责任。

什么是第11条本地法律?

当地法律11或FISP是立面检查安全程序。这是法律法规的资产,要求建筑业主聘请专业人士检查他们超过6层楼高的建筑。如果你想阅读更多关于FISP的内容,我们有另一篇文章,在那里我回顾了纽约市更广泛的范围外墙检验安全程序

当地法律11建筑师

根据FISP,当地法律11,建筑师的作用始于对建筑条件的评估。

建筑师在当地法律11中的作用始于对建筑立面的初步评估。建筑师必须提交一份FISP报告,该报告以电子形式提交给建筑部。FISP报告将该建筑分为以下三类:

  • 安全
  • SWARMP(带有修理和维护程序的安全设备)
  • 不安全的

FISP报告

建筑师的服务始于对建筑的评估。这些要求经常发生变化,例如在2020年,他们增加了一项要求,对面向公共路权的每60英尺立面进行一次近距离检查。另一个例子是,如果一个建筑物有空腔墙,它就需要在每一个奇数周期上进行探测。

在建筑师的报告中,他们将绘制任何不安全或SWARMP条件。此外,建筑师还将确定在不安全条件下提供的公共保护类型。架构师将列出修复发现缺陷的建议。

安全

如果建筑立面被建筑师指定为SAFE,则在给定的周期内不需要进一步的工作,但必须在接下来的5年周期内再次检查。如果一个外观在未来五年内不会变得不安全,那么它就被认为是安全的。

SWARMP

如果一栋建筑被指定为安全维修和维护计划或SWARMP,建筑师必须概述一份维修和维护协议,并提交给建筑部。在一个周期结束前没有完全解决的群集状态将在下一个周期升级为不安全状态。

建筑师会考虑外墙SWARMP,如果它目前是安全的,但需要在未来五年进行一些维修,但不少于一年。任何在一年内需要维修的立面都被归类为不安全。如果修复后再次出现SWARMP条件,则可升级为不安全。

不安全的

如果建筑是不安全的,建筑师必须提交修复方案,并立即开始修复。不安全状况的维修应在90天内完成。如果工作不能在90天内完成,可以要求额外延长90天。

当不安全建筑的修复完成后,建筑师将提交一份修订报告,以便根据情况将该建筑重新归类为SWARMP或SAFE。只要建筑被列为不安全建筑,保护措施就必须持续。

不足的根本原因

建筑师在立面检查和立面修复中的一个重要方面是确定问题的根本原因。例如,如果砖墙有裂缝,仅仅修复砖墙裂缝是不够的。架构师必须弄清楚为什么会出现裂缝,并解决这个问题。有时,为了查看墙内以确定潜在原因,必须将砖移开。

外观修复不是拼凑的解决方案,而是防止未来出现问题的永久性修复。了解和确定需要修复的潜在原因对安全至关重要。

未提交FISP报告的处罚

对于不提交FISP报告和不纠正建筑缺陷的业主,可以处以许多民事处罚。

当地法律11建筑服务

建筑师在评估建筑物、识别缺陷、确定潜在问题和提交修复建议报告方面发挥着重要作用。然后,建筑师将准备文件、图纸、规范,并为完成任何必要的维修工作申请许可。建筑师将在修复过程中进行检查和施工管理。完成后,建筑师将提交一份修改后的报告。

当地法律11 (FISP)的规定是复杂的,这篇文章是对这一时期的建筑师服务的总体概述。这并不是对立面检查安全程序的一个完整的解释。这些规定在不断变化,我相信还会有更多的变化。


感谢您阅读我们关于纽约市当地法律11建筑师角色和责任的博客文章。

我希望这对你有帮助。如果您想与建筑师谈谈潜在的项目,您可以直接联系Fontan Architecture。2026卡塔尔世界杯女足世界杯2022亚洲预选赛

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Jorge Fontan
Jorge Fontan

本文由Jorge Fontan AIA撰写,他是纽约市建筑公司Fontan architecture的注册建筑师和所有者。2026卡塔尔世界杯女足世界杯2022亚洲预选赛2022阿根廷vs意大利Jorge Fontan获得了3个建筑学学位,包括纽约城市大学的两个学位和哥伦比亚大学的高级建筑设计女足世界杯2022亚洲预选赛硕士学位。2022阿根廷vs意大利Jorge有建筑背景,从事建筑实践15年,他设计了各种建筑类型的翻新和新开发。女足世界杯2022亚洲预选赛