纽约市无异议书

纽约市建2022阿根廷vs意大利筑部门(DOB)颁发居住证，以确定给定财产的合法使用。这一做法始于1938年，这意味着1938年之前建造的建筑物不一定需要有入住证。如果某一物业没有此类证书，则可以申请不反对函(Letter of no objections)，通常称为LNO。

什么是不反对信?

无异议函(Letter of No objections)是纽约市建筑部(Department of Buildings)发布的一份文件，声明该部门对特定建筑物的特定用途没有任何异议。这可以发给没有入住证书的物业。此外，还可以签发一份核实信，以核实建筑物的使用情况。

我是纽约的建筑师Jorge Fontan，也是纽约Fontan建筑公司的老板。2026卡塔尔世界杯女足世界杯2022亚洲预选赛在我们办公室，我们已经提交了许多LNO申请。在这篇文章中，我们将回顾这些类型文件的几个关键点，一些一般的期望，并解释为什么需要获得这样的信。

纽约市DOB的无异议信示例

以下是我们为我们的一个客户获得的不反对信的一个例子。这封信的内容很基本。它的字面意思是屋宇署不反对单一家庭住宅的特定用途。虽然这不是一份入住证明，但在许多情况下，它可以代替C或O。

无异议函样本纽约市DOB

一封不反对信需要多长时间?

如果情况非常明确，至少需要一个月的时间才能获得纽约市DOB的“不反对函”。如果DOB对某些申请提出异议，则需要重新提交。在这种情况下，可能需要额外的时间，甚至几个月。

如何在纽约获得LNO ?

提交LNO就像一个法庭案件，你拥有的证据越多，你就越有可能赢得官司。当我们为我们的客户之一提交LNO申请时，我们会开始对该物业进行研究。我们需要查看有哪些文档可以支持该请求。我们包含的支持性文件越多，我们的申请获得批准的机会就越大。

作为一名建筑师，我总是在我们的请求中附上一封信，解释可能与请求相关的分区和建筑规范的适用性。并不是所有的申请都需要这样做，但我相信它提高了批准的可能性，因为我们明确表示不存在分区或建筑规范问题。

LNO支持文档示例

有许多类型的文件你可以包括在一个LNO申请。下面是一些例子:

• 无异议书申请表
• 物业照片
• 行为
• 强加于人的记录
• HPD记录
• 解释分区使用组和建筑规范占用组的信

不反对信的目的是什么?

有人会要求一份不反对信，以核实没有电流的财产的合法使用居住证或者居住证明不明确的，提交确认书。有各种各样的原因，如出售财产，装修，获得酒执照，获得贷款，开办新业务，以及许多其他原因。

下面我将介绍几个我们为客户获得的LNOs示例。

出售财产的LNO

当有人想在没有入住证书的情况下在纽约购买房屋或建筑物时，可能会有风险，因为你可能不知道该结构的合法用途。我们经常为想要出售或出租房产的人获得无异议信，以确保他们所营销的用途是纽约市DOB所接受的。一个常见的例子是验证一个住宅联排别墅可以容纳多少个家庭。

下面是我们的一个客户正在出售的一个两户连栋联排别墅的例子。他们要求我们取得房屋登记号码，以核实这实际上是一个合法的两户住宅为他们的潜在买家。

验证物业可接受用途的LNO

一个常见的要求不反对信的原因是，如果你不确定某一特定用途是否符合占用证明书。在这种情况下，它被称为验证信，但大多数人仍然将其称为LNO。

在下面的例子中，我们有一个客户想在西村开一家狗狗托儿所。居住证上并没有列出这一具体用途。所以，有人可能会认为你需要申请一个新的占用证书，这将是一个更加复杂的过程。这里不是这样。如果你打算改变物业的用途，而该用途仍属于分区用途组别及建筑规范占用组别，你可获发“不反对通知书”，而毋须申领新的居屋单位通知书。

以下是爱犬日托中心的LNO。

狗狗日托验证的LNO

酒类许可证的LNO

如果你想在纽约市获得酒牌，你将需要一份占用证书或一份不反对信。在这种情况下，LNO或C of O应表示饮食场所。

下面是一个例子，我们为一个客户获得的饮食机构的无异议信。

饮食场所的许可证

LNO应用与纽约市DOB

所有不反对函申请均须按个案考虑。有些人比其他人更有优点。重要的是要理解请求的分区和代码含义。应用程序组合得越好，支持文件越清晰，批准的可能性就越高。

你可以访问纽约市建筑部门的网站了解更2022阿根廷vs意大利多关于LNO的过程。

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感谢您阅读我们关于NYC DOB LNO过程的博客文章。

我希望这对你们有帮助。如果您想与建筑师谈论一个潜在的项目，您可以直接与Fontan Architecture联系。2026卡塔尔世界杯女足世界杯2022亚洲预选赛

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