如果你拥有一套合作公寓，或计划在纽约购买一套，你可能需要进行一些改造。所以，问题是，你能翻修你在纽约的合作公寓吗?你必须采取什么步骤来做到这一点?
只要你遵守董事会或管理公司的所有规定，获得所有必要的许可，并签订一份变更协议，即你和董事会之间的合同，概述各方的责任，你就可以翻修你的合作公寓。
我是Jorge Fontan，纽约的建筑师，Fontan Architecture的老板，Fontan 2026卡塔尔女足世界杯2022亚洲预选赛世界杯Architecture是一家位于曼哈顿的建筑公司，致力于各种项目类型，包括Co-Op装修。在这篇文章中，我们将回顾一些在纽约装修合作公寓的基本程序和责任。您还可以在下面看到一些我们完成的合作公寓翻修的照片。
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变更协议
当装修你的公寓时，你需要与你的建筑委员会签订一份变更协议。这是一份概述建筑要求和期望的合同。在本文档中可以涉及到许多问题。其中包括项目进度、损害责任、公共区域保护、房屋规则、保险要求等。
如果你感兴趣，我已经写了另一篇文章，更深入地讨论评论变更协议．
浴室装修
为你的合作公寓装修聘请建筑师
如果你正在进行任何类型的重大改造，你将需要为你的项目聘请一位建筑师。最好在开发过程早期聘请架构师，因为他们可以帮助你完成很多后勤工作。事实上，在我们的办公室，很多人甚至在公寓成交之前就雇佣了我们。
如果你需要向建筑部提交计划，你需要雇佣一名建筑师来获得批准，这样承包商才能获得许可。在你拿到许可证之前，你必须得到DOB的批准。批准是根据建筑师的申请和许可证，而许可证是根据承包商的许可证。
不同的架构师提供不同级别的服务。我的公司Font2026卡塔尔女足世界杯2022亚洲预选赛世界杯an Architecture是一家提供全方位服务的公司。我们所做的一切包括建筑和室内设计，与DOB备案，协助采购，招标，施工期间参观工地等。你可以看看我写的另一篇文章，在那里我讨论了建筑师在装修期间的服务:公寓装修建筑师．
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变更工作范围
装修公寓的第一步是确定工作范围。这意味着要确定你要对公寓做多少工作。你是想做一个完整的肠道改造还是只做一些具体的改变?有可能你并不确切知道自己想做什么。我们总是与客户讨论各种选择，并帮助他们了解项目的潜在预算。
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正在获得合作公寓委员会的批准
你的管理公司和董事会将不得不审查和批准你的工作。他们会审查你的架构师提供的方案，在大多数情况下，他们会让自己的架构师审查方案并提供意见。这个过程可以简单直接，但有时可能更复杂。做好心理准备，这需要一些时间。
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获得DOB批准
在董事会完成审查并批准工作后，您可以获得DOB批准和许可。建筑师将向DOB提交计划和文件，由计划审查员进行审查。这个过程可能会花一点时间，具体需要多长时间因项目而异。一旦工程得到批准，总承包商就可以获得许可证。
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雇佣总承包商
你的总承包商必须提交所有行业的许可证，如电气，管道，一般建筑，以及保险证书(COI)到你的建筑管理开始工作之前。GC也可能会与你的董事会签署一份协议。
如果你没有总承包商，如果你需要，你的建筑师可以为你介绍一个或多个。在这样做之前，我总是讨论预算，以确保我们为工作匹配了合适的承包商。如果你想做高质量的产品，你就需要一个高端的承包商。
布鲁克林合作公寓改造
翻新你的合作公寓
关于改造合作公寓，我可以告诉你的最重要的事情之一是组建一个优秀的团队来完成你的项目。在早期讨论时间表和预算也是非常重要的，以确保每个人都有现实的期望。
纽约合作公寓改造
感谢您阅读我们关于改造合作公寓的博客文章。
我希望这对你们有帮助。如果您想与建筑师谈论一个潜在的项目，您可以直接与Fontan Architecture联系。2026卡塔尔世界杯女足世界杯2022亚洲预选赛
联系Fontan2026卡塔尔女足世界杯2022亚洲预选赛世界杯 Architecture
本文作者Jorge Fontan AIA是一名注册建筑师，也是纽约市建筑公司Fontan architecture的所有者。2026卡塔尔世界杯女足世界杯2022亚洲预选赛2022阿根廷vs意大利Jorge Fontan获得了3个建筑学学位，包括纽约城市大学的两个学位和哥伦比亚大学高级建筑设计硕女足世界杯2022亚洲预选赛士学位。2022阿根廷vs意大利Jorge有建筑方面的背景，从事建筑工作20年，他设计了各种建筑类型的翻新和新开发项目。女足世界杯2022亚洲预选赛
