纽约联合联排别墅

通过|最后更新2020年7月14日|多户住宅房地产开发联排别墅

在纽约市,你可以把两个相邻的联排别墅合并在一起。2022阿根廷vs意大利合并联排别墅是一个复杂的过程,需要许多城市机构的申请,包括DOB Alt 1提交的DOF地段合并,以及根据个人情况提交的多个其他文件。

纽约市联排别墅合并申请

  • DOB Alt 1
  • 地段合并自由度
  • 区长办公室街道号码
  • 地标(如果地标地位)
  • 火奴鲁鲁警局无骚扰证书(如果SRO受限)
  • 州总检察长(负责多户共管公寓和合作公寓)

DOB变化类型

联排别墅组合的主要申请将是提交改变类型1 (Alt 1)与纽约市建筑部(DOB)合作。Alt 1是一个应用程序,它会产生一个新的占用证书。如果你保留现有建筑的部分,组合联排别墅将总是作为Alt 1归档。如果你正在拆除这两栋建筑,并开发一幢新建筑,将作为NB或新建筑申请提交。

地段合并自由度

合并联排别墅时,财务部(DOF)是您提交地段合并的地方。这是你将这两个物业合并的地方,假设它们最初是两个单独的税收地段或分区地段。要提交土地合并文件,将包括RP602申请和所有必要的支持文件,如土地调查和契约。

区长办公室街道号码

当合并联排别墅时,您需要向您各自行政区主席办公室的地形办公室提交文件。本办事处会编配街道编号,即使你想保留原有的街道编号,你也需要提交“申请街道编号”。在任何情况下都必须这样做。

地标(如果地标地位)

如果你正在合并联排别墅或将合并两个褐砂石建筑,其中任何一个联排别墅都是地标性建筑,你将需要获得地标保护委员会(LPC)的许可。这将适用于个别地标建筑物或地标地区的建筑物。有时候,整个街区就是一个地标。如果你没有地标地位,这将不适用于你。

火奴鲁鲁警局无骚扰证书(如果SRO受限)

如果您的财产受SRO限制,您需要从纽约市房屋保护与发展(HPD)办公室获得无骚扰证书。这不适用于非“SRO受限”的属性。你可以看到我们写的另一篇文章来了解更多地面读数转换

州总检察长(负责多户共管公寓和合作公寓)

如果您合并了两个褐砂石或更多的多户共管公寓或合作公寓,您将需要向州总检察长办公室以及上述所有适用的文件。司法部长负责处理合作公寓和共管公寓转换

合并两个褐石屋或联排别墅

褐石屋和联排别墅这两个术语通常可以互换使用。关于条款的清楚解释,请参阅我们写的另一篇解释联排别墅和褐石屋的区别

纽约代码

作为架构师,我仔细研究代码。纽约法典很复杂,很复杂。在这篇文章中,我们回顾了一些关于纽约联合联排别墅的基本要求。此分析不假设涵盖每一个可能的问题或条件,但提供一个总体概述。


感谢您阅读我们的博客文章《纽约联合联排别墅》。

我希望这对你有帮助。请在下面留下问题和评论。如果您想与建筑师交谈,您可以直接与我们联系。

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Jorge Fontan
Jorge Fontan

本文由Jorge Fontan AIA撰写,他是纽约市建筑公司Fontan architecture的注册建筑师和所有者。2026卡塔尔世界杯女足世界杯2022亚洲预选赛2022阿根廷vs意大利Jorge Fontan获得了3个建筑学学位,包括纽约城市大学的两个学位和哥伦比亚大学的高级建筑设计女足世界杯2022亚洲预选赛硕士学位。2022阿根廷vs意大利Jorge有建筑背景,从事建筑实践15年,他设计了各种建筑类型的翻新和新开发。女足世界杯2022亚洲预选赛