住宅建筑师纽约

纽约的新房、联排别墅装修和公寓装修需要许可证、优质设计、爱心和规划。您将需要一个有经验的专业团队，包括建筑承包商和住宅建筑师。翻新阁楼、公寓、联排别墅或建造一个家是一件大事。

在这篇文章中，我将介绍一些你可能知道也可能不知道在纽约建造或翻新之前需要考虑的事项。我们主要涵盖住宅建筑服务，以及您在纽约选择住宅建筑师之前需要考虑的几点。

住宅建筑师纽约

• NYC住宅建筑师:Architectural Services
• 公寓装修设计师
  • 公寓装修
  • 合作社改造
• 联排别墅装修设计师
• 新房设计建筑师
• 董事会和建筑管理要求
• 纽约强加于人的需求
• 选择一个承包商
• 设计研究
• 购物，选择产品和材料
• 心理准备

公寓改造建筑服务

公寓建筑师纽约

当你准备翻新的时候，第一步就是雇佣一个建筑师。你是否在做一个公寓组合，移除一个墙，添加一个房间，或者进行彻底的整修，你将申请许可。一定要雇佣有执照和保险的专业人士。你可以看到我们写的另一篇文章注册建筑师要学习更多的知识。

我们是一家提供全方位服务的建筑公司，我们知道女足世界杯2022亚洲预选赛建筑服务可能有点复杂。并非所有的架构师都提供相同的服务。在查看架构建议和契约时，需要考虑以下几项。

住宅建筑师的装修设计费用包括什么?

我总是告诉人们:不要只问别人的价格包含了什么。总是问他们的提议中没有包括什么。我可以告诉你，建筑师有一些奇怪的定价方式，这可能会让你头晕。有些建筑师按小时收费，有些按施工百分比收费，有些按固定费率收费。我们不会在这里讨论费用结构，但我们会讨论你需要知道的是什么，不包括在费用中。

你可以看到我们写的另一篇文章师的费用。

首先，您可能不需要所有这些设计服务，特别是如果您正在做一项小工作。这些可能不是您工作范围内所有可用的服务。这只是一个概述。

住宅建筑服务

• 设计选项
• 工程咨询顾问
• 建筑计划
• 加快
• 室内设计服务和室内装饰
• 建筑工地视察及视察

公寓建筑设计方案女足世界杯2022亚洲预选赛

设计是一个过程，需要时间。人们问我设计这项工作需要多长时间。我总是告诉他们“两周到两年之间”。现在确实感到害怕了，这不应该花两年的时间，但我试图解释，我真的不知道。原因是我不认识你。我曾经有一个客户，他在一年中每周都在改变他想要什么。公寓建筑师经常面临这个问题。我有一些客户，我们寄给他们我们的第一稿，他们很喜欢，从来没有做过任何修改。有时你的公寓建筑师可能会花几个月的时间来设计。你需要找到适合自己的建筑师。

在我们的主要纽约住宅建筑公司:Fon女足世界杯2022亚洲预选赛tan architecture2026卡塔尔世界杯我们通常在一开始会做3个选择，并假设多达3轮的修改，之后可能会出现一些混乱。这通常是最好的情况。我们无法预测这个过程实际需要多长时间，因为我们可能并不确切地知道您想要什么。沟通是设计过程中的关键。不要害怕以建设性的方式批评你的架构师。在你签署一份方案之前，问问你的公寓建筑师有多少选择和修改。你可以问“如果我不喜欢你的设计怎么办”。我们提供的一项服务我称之为“实时设计”。我们可以把笔记本电脑带到你的公寓，开一个在线会议，或者让你来我们的办公室，和你一起在3D模型上实时更改设计。客户喜欢这样做，这是非常有效的，但它是耗时的。 I doubt too many architects offer this kind of service nut it is very helpful for clients.

当与公寓建筑师交谈时，你需要知道什么是在初步设计阶段，什么不是。你只是想要计划吗?建筑师会制作3D图纸吗?我们在每个项目上都是默认的，因为我们在所有的项目上都使用3D建筑信息建模，即使是很小的项目(auto cad已经过时了近20年，但人们仍然使用它)。

您是否对获得“照片逼真”的渲染感兴趣?你想要一个动画演示吗?您希望架构师建立一个物理模型吗?这些可能不包括在建筑师的费用中。另外，100种不同的设计选项可能也不是。与您的架构师讨论这个问题。记住，如果架构师完成了设计并转向技术生产，他们应该收取额外的费用，如果你想在他们完成更多技术文档后进行更改。

工程咨询顾问

根据你所做的工作，除了建筑师之外，你可能需要顾问或工程师。如果有结构工作，你需要一个结构工程师。更换你的暖通空调系统可能需要一个机械工程师。确保你知道是谁在为这些工程师买单。一个建筑师可能会便宜很多，但如果他不包括你需要的工程师，那么你就没有公平地比较价格。

每个工程师都对自己的工作负责，但总得有人来协调这项工作。确保你知道谁会为此负责。应该是建筑师。也要问一些小事。如果你的大楼需要一个电力负荷函谁来做呢。你们需要电气工程师吗?

建筑计划

公寓建筑师会设计出什么样的方案?他们只会为屋宇署制作档案图纸吗?他们要做全套的施工图吗?如果你想要完成计划和电气计划都包括在内吗?完成计划显示一切瓷砖的模式和大小。这个级别的细节是否包括在内?这些都是要和你的公寓建筑师讨论的问题。

建筑部门审批的图纸都不是100%完整的图纸。他们不关心很多细节，但你和承包商会。询问你的建筑师是否包含完整的“施工文件”或“光盘”，也询问关于完工和电气计划。并不是每个人都自动包括这些。完成和电气图纸是非常繁琐和耗时的。他们也会对工作的顺利进行和结果的好坏产生很大的影响。管道图纸和文书工作也非常重要。在我看来，管道是工作中引起最多问题的一件事，而且最有可能不通过检查和拖延验收。

公寓改造纽约加急和额外费用

提速意味着要做文书工作，并向建筑部门备案。
在Fo2026卡塔尔女足世界杯2022亚洲预选赛世界杯ntan建筑事务所，我们在室内这样做，但不是每个建筑师都这样做。确保你知道是谁在为此买单。你需要自己雇佣一个加急员还是由建筑师来做?我觉得应该由建筑师来处理，但这只是我的想法。你还应该知道，在我看来，人们经常夸大简单工作的困难，比如公寓装修。

我们从来没有在我们的建议中包括任何城市代理费，我认为其他人也没有。你必须支付这些费用，否则建筑师会给你发一张报销发票。纽约市的公寓改造费用大约是总建筑成本的1%左右。

你很可能需要进行石棉测试，这取决于你的建筑是哪一年建成的。查查是谁干的。我们通常只是把它作为附加服务记入客户账上，或者让客户直接向石棉公司付款。

室内装饰及室内设计服务

室内设计是一项非常耗时的工作。如果这些服务大大增加了设计费用，不要感到惊讶。有些建筑师做室内设计，有些不做。和你的团队讨论一下。在我们公司，我们会做室内设计，但也欢迎你雇佣自己的室内设计师。如果你愿意，我们也可以聘请外部顾问，当然，如果你不想要任何室内设计服务，你也可以自己做。

带你去看水管、照明和瓷砖的展厅需要时间。制作如此精细的图纸需要时间。定制的厨房橱柜设计和壁橱可能需要建筑师支付额外的费用。通常安装人员或制造商也可以帮助设计。如果您希望从基础开始工作，那么以后总是可以进行额外的服务。当我写一份提案时，我通常会为这份工作列出一个基本价格，然后把所有额外的东西单独列出。

公寓建筑师施工现场访问和检查

与您的公寓建筑师讨论他们在施工期间的角色。他们会去工地吗?如果会，多久去一次?他们是否会收取额外的费用或他们的预算中有津贴。除了建筑师的现场访问，如果你需要任何工程师来你的工作。DOB要求进行进度和特殊检查。你得付钱。谁负责这些检查?我们并不总是把他们包括在我们的建议中，这取决于工作的类型。有时在工作开始时，工作范围并不是100%确定的。

董事会和建筑物管理规定

我不会在这里深入探讨这个问题，但我们有另一篇关于这个问题的博文变更协议Co-Op Board和Condo Board的批准和审查。它的基本要点是，你的董事会将需要审查工作和建筑可能有一些特定的规则，你必须遵守。他们还会有第三方架构师或工程师审查工作。确保他们百分之百知道你的计划，并且总是乐于助人。我真的想强调透明和沟通。也要确保承包商与建筑管理员合作愉快。

为您的公寓装修选择承包商

选择承包商并不容易。这是一个重大的决定。以下是我学到的一些东西。

雇佣你信任的承包商。我很相信我对一个人的感觉。如果承包商看起来很卑鄙，那么也许你不应该雇用他。最好是得到推荐，并与你所在大楼的管理员交谈。他可能会给你一份在你的大楼里工作过的承包商名单。我个人不喜欢推荐承包商，但如果有人问我，我会推荐的。最后的决定权在你。

以我作为建筑师的经验，我可以说，承包商收费的多少和他们的质量有直接关系。我合作过的最好的承包商也是我合作过的最贵的承包商。与我合作过的最便宜的承包商总是做得很糟糕。

确保你的承包商和建筑师能够很好地合作。我听说过建筑师不被承包商尊重，而承包商也不被建筑师尊重的可怕故事。这是幼稚的无稽之谈。我向你保证，如果你遇到这种情况，那是因为其中一个或两个都表现得像没有安全感的孩子。我在工作中从来没有遇到过这样的问题，所以我知道建筑师和承包商之间的相互尊重和沟通是工作顺利进行的关键。我的父亲是一名承包商(我在建筑学校时曾为他做过兼职)，我认为我对如何与承包商合作有很好的见解。女足世界杯2022亚洲预选赛所以，是的，我向你保证，建筑师和承包商之间的问题在我们这个行业中是一个臭名昭著的问题，100%愚蠢和不必要的。

最重要的是要知道:选择承包商取决于你。承包商的选择由你说了算。

如果出现问题，你总是可以替换建筑师或承包商，但当工作正在进行时，我总是反对这样做。人们总是打电话给我说我想炒掉我的建筑师，你能不能接手这个工作。更换承建商或更换一个建筑师并不总是一个好主意，我通常会劝他们放弃。除非这个人真的不称职或不可能共事，否则不要这么做。在最近的一次工作中，我有一个客户想要解雇一个小公寓装修的承包商。这项工作已经完成了75%，但客户对承包商已经厌倦了。我最终说服了他们，在我们完成工作后，他们感谢我说服他们没有解雇承包商。在更换团队成员之前，尝试解决项目问题和冲突。顺便说一下，在那个例子中，我之前和承包商没有任何关系。我没有偏袒任何一方，我只是知道和他和解要比找新对象容易得多。

公寓的设计研究

我建议你做一些调查。我的许多客户都是非常亲力亲为的。有很多这样的网站Houzz或Pinterest在那里你可以获得灵感并与你的客户分享。让你的建筑师把一些他们认为可能对你有帮助的图像组合在一起。如果你能够为你的架构师组合一些图像，这将非常有帮助。我不是说任何人都应该模仿，但在我们开始之前看到你喜欢的东西是件好事。你也可以去展厅，纽约有很多展厅，你可以去看看。

你可能想调查，也可能不想公寓装修趋势．不要因为别人在做什么就去做什么。让你的公寓成为你自己的，但观察趋势可能会帮助你了解你的选择。你可以看看我们的公寓改造建议页面。

购物和设计材料和产品陈列室

购买产品和材料是这份工作的一个重要部分。你可能想要支付这方面的帮助，也可能不想。纽约有很多展厅，你可以去看看。我建议你看一看，尤其是如果你是那种喜欢参与的人。我认为厨房是你最想看的东西。

为你的公寓装修做心理准备

装修可能会有压力。它可以是有趣和令人兴奋的。我曾在别人的公寓里看到一对夫妻在我旁边大吼大叫而承包商就站在旁边，就像刚才发生的一样。所以请深呼吸，做好准备。和你爱的人交流，这样你们就不会把对方逼疯。我不想吓到你，我想让你有所准备。一些客户喜欢这个过程并参与其中，另一些客户只是想让我在完成后打电话给他们。决定你是哪个客户。你的公寓建筑师会帮助你，但要确保你和你的伴侣在同一页上。

公寓改造纽约

纽约的装修可能比世界上其他任何地方都要复杂。公寓装修是一项巨大的投资和时间消耗，所以要做好准备。和你的团队交流，问他们问题。不要羞于承认你需要一些关于这个过程是如何运作的以及你需要知道的东西的解释。找到一个好的公寓建筑师和装修承包商，你会没事的。一定要说出你的意见和问题。

NYC住宅建筑师和建筑服务公司

在这篇文章中，我们谈到了一些问题，可能想知道纽约市的住宅建筑服务。这是一个概览，并没有假设涵盖所有可能的情况。

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感谢您阅读我们关于住宅建筑服务的文章。

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